2025年8月23日，由香港中西區張宗區議員辦事處、吳然區議員辦事處、華潤資本、華潤資產主辦，大灣區青年科創基金會（“青創會”）、香港大學職員協會共同合辦的第三期“中西觀點” 「香港特殊資產投資機會」專題研討會（“研討會”）於香港大學賽馬會教學樓順利舉行。本次研討會邀請香港及國際知名投資機構、律所、金融機構代表等權威嘉賓，聚焦香港政策導向、跨境投資實踐與資產價值提升策略等深度議題展開分享。
此次研討會有幸邀請到中聯辦港島工作部人事處處長曹興先生，署理中西區民政事務專員廖婉婷女士，華潤集團群工部香港社會工作專業總監李劍釗先生，香港大學職員協會會長陳捷貴先生，華潤資本總經理兼首席執行官秦鋒先生、副總經理王堅強先生，華潤資本總經理張福政先生、副總經理魏娜女士、副總經理劉瑩女士，華潤資本副總經理兼首席投資官、中西區區議員張宗先生，華潤金融戰略發展部部門總經理費凡先生，中西區區議員王倩雯女士、邱松慶先生、楊開永先生、胡汶軒先生，青創會創會會長林知先生，副會長葉華明先生，秘書長鄭立恆女士以及來自各大企業及機構的社會各界同仁等蒞臨出席。青創會副秘書長、華潤物流運營管理部助理專業經理葉詩琪女士主持。
講座伊始，由中西區區議員張宗先生、華潤資產副總經理王堅強先生及華潤資本總經理秦鋒先生分別致辭。隨後華潤資產以及頂尖的金融機構、專業咨詢領域的五位重磅演講嘉賓。他們將從市場趨勢、實踐案例、價值提升、投資展望以及風險化解等多個維度分享。
首先，華潤資產管理有限公司副總經理王堅強先生帶來華潤資產的吐故納新實踐。他指出透過與華潤集團在港業務聯動，關注和挖掘大灣區企業的抵押特殊資產，發揮在兩地資產盤活、處置方面協同優勢。
接著，中國信達香港金融機構業務部執行董事孟德威先生，剖析香港特殊資產市場趨勢與金融機構交易模式。他認為抵押資產估值仍基本覆蓋貸款金額，故銀行對外轉讓此類不良資產的價格較為堅挺，折扣空間有限。
青創會副會長、德豪財務董事、創值及重組顧問服務總監葉華明先生以「企業資產盤活及價值提升策略」為主題分享。他強調資產盤活的重要性，在於企業可透過策略性管理，在法律與法規框架允許的範圍之內，對於閒置、低效或陷入困境之資產進行重新配置、優化利用或結構重整，並從而發揮六大作用，包括：提升資產使用效率、釋放現金流、改善資產負債表、促進資產價值、提升企業估值、提升資本回報率。
戴德梁行中國資本市場部董事總經理兼HKPRC主管陳彩麗女士為大家帶來縱覽中國內地與香港投資市場回顧及機遇。她表示新股市場暢旺，推動銀行和金融以及專業服務公司辦公需求。此外，很多人投資學生公寓項目，因現時香港有11間大學，平均每4個學生才有一個宿位，加上未來會有新大學，市場需求不斷上升。
最後由畢馬威中國重組咨詢副總監朱旦立女士分享跨境風險資產的形成及化解。她認為香港市埸有不少發展機遇，包括香港地產市場接近階段性底部，調整近尾、逆周期布局窗口顯現;地緣政治衝突引發央企海外投資風險，海外資產價值需重估，形成特殊資產投資機會。
青創會未來將持續舉辦系列深度研討與交流活動，積極融入專業機構的市場洞察與跨境資源，着力做好創新需求與資源的精準對接，助力各界及時把握市場動態與社會趨勢。我們以實際行動推動社會多元需求的融合與協作，彰顯香港社會團結共進、多元共榮的核心價值，與社會各界携手共創更具包容性和可持续性的經濟新篇章。